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产权证和房产证

房权证和房产证的区别是什么?
      房权证和房产证的区别主要是房屋所有权归属的区别,只有房权证时房子在法律意义上还不属于购房者所有,只有在办理了房产证之后房屋的所有权才归购房者所有。

  房权证是房屋产权证和土地使用权证的合称,个别地区房管部门和土管部门会统一开具为房地产权证书。这个证书只是针对房地产开发商在房管部门进行了初始登记,符合规定的,会下发房地产权证,也就是俗称的“大产证”。这个证并不能在法律意义上证明购房者对房屋的所有权,即使已经交款入住了。

  房产证是购房者对合法交易获得的房屋的所有权的证明,也叫房屋所有权证,俗称“小产证”,依照法律,有此证者可以对房屋行占有使用、收益处分权。此证为国家依法保护个人对房屋所有权的凭证。购房者凭此证来使用管理自己的购房。房产证也包括了共有权证。

  房产证就是对房屋的所有权的归属证明,房权证就是你对房屋和土地的产权的归属证明。在交易中两者不可或缺,交房后一定要及时向开发商获取这两个证书,以免一方两卖的骗局。

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