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经济适用房转商品房

经济适用房如何转成商品房?
经济适用房需要在房产证取得5年之后方可上市交易,如果未满五年不能办理过户手续。经济适用房要转成商品房需要到土地部门缴纳2%的土地出让金,取得土地使用权,办理商品房房产证。 土地出让金是各级**土地管理部门将土地使用权出让给土地使用者,按规定向受让人收取的土地出让的全部价款(指土地出让的交易总额),或土地使用期满,土地使用者需要续期而向土地管理部门缴纳的续期土地出让价款,或原通过行政划拨获得土地使用权的土地使用者,将土地使用权有偿转让、出租、抵押、作价入股和投资,按规定补交的土地出让价款。土地出让金的缴纳部门为各级**土地管理部门。

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