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认筹金可以退吗

认筹金可以退吗?
理论上是可以的。认筹是开发商在楼盘正式发售前,举办一些优惠活动让购房者预存房款享受优惠的一种行为。认筹行为在没有签订协议、开发商没有商品房预售许可证时很难追回。

  认筹金理论上应该是可以退还的,但认筹行为在购房者未签订任何条款协议时无法律效应。所以认购和签订正式买卖合同时,购房者就需要仔细确定,避免任何行为条款损害自己合法利益的现象。签订任何条款时也要看清楚,是否有约定退还认筹金的各种条件。另一方面,如果楼盘没有商品房预售许可证,认筹金缴纳了政府部门也无法监管,开发商万一在楼盘建设期携款逃跑,认筹金一般也追回无望。所以购房者需对开发商有所了解,确定其信誉情况再进行认筹。

  认筹是一种可以优先获得房屋购买权的方式,但认筹金一定要在确定万无一失的情况再去缴纳,规避风险,确保自己的财产安全。

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