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房地产投资

房地产投资的特点是什么?
房地产投资是一种将资本投入房地产开发、经营、中介服务物业管理服务等经济活动,以获得最大限度利润经济行为。与其它项目投资相比,房地产投资具有以下特点:
  1、房地产价格具有不断增值的趋势
  供不应求是未来中国房地产市场主导趋势,究其原因,主要有以下几点:
  (1)城市经济的发展;
  (2)人口的集聚;
  (3)生活水平的提高。
  2、房地产投资可以获得多重收益利润率高。
  主要收益途径有:
  (1)增殖收益;
  (2)租金收益;
  (3)销售收益;
  (4)纳税扣除收益;
  (5)容易获得抵押贷款。
  3、房地产投资风险相对较小,具有保值增值作用。
  相对其他投资而言,房地产投资能较好地躲避通货膨胀风险,原因有:
  (1)地价具有增值的趋势;
  (2)房地产本身具有抗通货膨胀的功能,即使原材料等成本上升了,产品价格也可
  随之上升,甚至上升的幅度超过成本上升的幅度;
  (3)对承租公司来说,应付租金是一种负债,即便承租公司倒闭破产,债务的清偿
  权排在股票投资者等所有者之前;
  (4)房地产用途具有多样性,不同的经济状况下都可以找到相对景气的行业和公司
  来承租和购买。

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