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房地产交易

房地产交易的形式、种类很多,每一种交易都需要具备不同的条件,遵守不同的程序及办理相关手续。特别是在我国由于处于计划经济向市场经济转轨的特殊时期,许多房地产权利并不规范,有些可以自由流转,有些限制流转,有些禁止流转。

一、房地产交易税率是多少? 二手房交易税如何算?

二手房交易税计算方法:
1、营业税(税率5.65% 卖方缴纳)
2、个人所得税:(税率交易总额1%或两次交易差的20% 卖方缴纳)
3、印花税:(税率1‰买卖双方各半)不过从2009年至今国家暂免征收。
4、契税:(基准税率3%优惠税率1.5% 和1% 买方缴纳)
5、测绘费:1.36元/平米 总额=1.36元/平米*实际测绘面积 
6、二手房交易手续费总额:住宅6元/平米*实际测绘面积,非住宅10元/平米
7、登记费:(工本费)80元,共有权证:20元。

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