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买房流程

一、买房公积金贷款的流程是什么?

1、需要经住房公积金管理部门审批通过的借款人,与贷款银行签订借款合同和担保合同,办理抵押登记、保险、公证等相关手续;
2、需要贷款银行按借款合同约定,将贷款一次或分次划入开发商在贷款银行设立的售房款专用帐户,或直接转入借款人在贷款银行开立的存款帐户;
3、需要借款人提出书面贷款申请并提交有关资料,可以向贷款银行提出,由贷款银行受理后交住房公积金管理部门审批,也可以直接向住房公积金管理部门申请、等待审批;
4、需要借款人在贷款银行开立还款帐户,按借款合同约定的还款方式和还款计划,如期归还贷款本息;
5、需要贷款结清后,借款人从贷款银行领取“贷款结清证明”,取回抵押登记证明文件及保险单正本,到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。


二、买房子条件都有什么?

有的人买房是为了居住,有的人买房是为了投资,其实无论你想做什么,前提得是你有条件买,你符合条件买,否则一切都是空谈,都没有实际的意义,要是想买房,我们就还要了解一下在购买中需要遇到的问题,例如:买房子条件都有什么?购房需要哪些材料等知识,介绍如下:
1、如果您是大陆合法居民,并且年满18周岁,具有完全民事行为能力的自然人,都可以进行买房。
2、买房时按付款方式分,可分为一次性全款和按揭付款。如果一次性付款,对购房者没有什么条件约束。
3、如果是按揭贷款,需要购房者满足稳定的经济收入,信用记录良好,有偿还贷款本息的能力,并提供真实可信的收入证明文件。申请贷款的年限加现有年龄之和不超过60岁。
4、如果是按揭贷款,需要购房者满足按揭房产有共有人的,必须确定其中一方作为申请贷款的主申请人,且主申请人必须具备以上条件。按揭房产已使用年限和按揭年限之和一般不超过30年。借款人与售房人签定《房地产买卖合同》,并支付不低于房价30%的首期购房款。


三、购房需要哪些材料?

1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份(如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明)。
2、购房协议书正本。房价20%或以上预付款收据原件及复印件各1份。
3、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等,包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。开发商的收款帐号1份。


  以上就是小编对买房子条件都有什么?购房需要哪些材料的知识介绍,我们要想买房子,要是不能提前了解它的知识,那么在买房的过程中肯定会一路坎坷的,所以千万不要在买房这样的大事情上打马虎,也许就是你的一个失误,可能你的房就没有买成,那样就得不偿失了。


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